In de gemeente Zeist herontwikkelt VolkerWessels Vastgoed in samenwerking met ZorgID het terrein van de zorginstelling Stichting Abrona tot een prachtige nieuwe woonwijk van ca. 400 woningen. Een buurt met een zeer gevarieerd woningaanbod van eengezinswoningen tot twee-onder-één-kapwoningen en van appartementen tot vrije kavels. Voor Stichting Abrona en haar cliënten zijn bovendien zeven nieuwe gebouwen gerealiseerd, verspreid over het gehele plan Sterrenberg. Meer weten over deze best practice Omgekeerde Integratie? Klik hier.
Voor de bouw en ontwikkeling is de Bouw- en Ontwikkelingcombinatie Sterrenberg vof opgericht. Deze bestaat uit de VolkerWessels Vastgoed en de aannemers Boele & van Eesteren en BéBouw. Verder zijn zorgontwikkelaar ZorgID en wegenbouwer KWS nauw bij het project betrokken. Alle bedrijven maken onderdeel uit van het Volker Wessels concern.
Locatie
Een uitgestrekt bos als achtertuin, omringd door een rijke historie en monumentale landhuizen. De karaktervolle, nieuwe woonwijk wordt gekenmerkt door rust, ruimte en groen. In de stedenbouwkundige opzet in combinatie met de woningontwerpen heeft VolkerWessels Vastgoed een goede balans gevonden tussen de nieuwe en de oude bewoners. Voor beiden is een aantrekkelijk en veilig woonklimaat ontworpen met voldoende ruimte voor ontplooiing. Sterrenberg is gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, waarbij markante plaatsen als Huis ter Heide, Zeist, Amersfoort en Utrecht direct in de nabijheid liggen. Op slechts enkele minuten rijtijd van de uitvalsweg A28 met verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Wonen op Sterrenberg betekent wonen op één van de mooiste plekjes van Nederland. Zie ook www.wonenopsterrenberg.nl.
Sterrenberg was tot voor kort een typerend terrein van een zorginstelling. Zorgcliënten woonden er geconcentreerd en beschermd in een geïsoleerde, bosrijke omgeving aan de rand van het dorp Soesterberg. De bestaande gebouwen in Sterrenberg zijn verouderd en bieden weinig privacy aan de bewoners. Deze manier van huisvesten en zorgverlening voldoet niet meer aan de huidige huisvestingswensen. De transformatie van het gebied is momenteel in volle gang. De nieuwe woonwijk wordt stap voor stap gebouwd en de eerste bewoners zijn begin 2011 verhuisd. Vanaf voorjaar 2012 worden de eerste nieuwe zorggebouwen opgeleverd.
Programma
Sterrenberg biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden die verdeeld zijn in vier deelgebieden, Overtuin, Bosranden, Hoven en Boslaan met elk hun eigen gezicht en sfeer. Het totale programma omvat 440 woningen en 78 zorggebouwen met in totaal ca. 250 zorgplaatsen. De 440 woningen zijn verdeeld in ca.:
Deelgebied Overtuin is ontworpen door Soeters van Eldonk architecten. Dit intieme deelgebied bestaat uit vroeg moderne Frank Lloyd Wright-architectuur. Kenmerkend zijn sterke horizontale lijnen, dakoverstekken en fraaie rode bakstenen. De woningen zijn gegroepeerd ontworpen en hebben vrij uitzicht op de groene omgeving. Meer informatie is te vinden op www.woneninovertuin.nl. (a.u.b. te openen in een nieuw venster)
Deelgebied Bosranden is ontworpen door Hans van Egmond Totaalarchitectuur en 4D Architecten. Het credo is romantisch wonen in het bos. Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's gebouwd in klassieke jaren '30 architectuur met aandacht voor metselwerk, mooie dakovertrekken en fraaie detaillering. De tuinen grenzen aan bospercelen. De rijwoningen zijn ontworpen door 4D Architecten.
Deelgebied Hoven ontworpen door Soeters van Eldonk Architecten. Kenmerkend voor het deelgebied zijn sfeervolle dorpsstraatjes langs een formele as. Het gebied grenst aan het centrale plein met het karakteristieke Abrona-hoofdgebouw en alle voorzieningen.
Deelgebied Boslaan is een bosrijke laan met een wand van luxe vrijstaande villa's en een separaat appartementengebouw in het bos. Het monumentale karakter verwijst naar het rijke landgoedverleden van de locatie. Hier is een mix van klassieke en moderne architectuur mogelijk. De villa's worden volledig ontworpen naar de wens van de klant. Meer informatie over de vrije kavels is te vinden op www.droomkavel.info.
Maatschappelijk karakter
Voor het hoofdgebouw ligt een centraal plein dat ruimte biedt aan gezamenlijke activiteiten. Het plein wordt het toekomstige hart van de wijk. Aan het plein komen winkeltjes en horecavoorzieningen die gedeeltelijk gerund worden door de bewoners van Abrona. Op de locatie bevinden zich ook een zwembad, kinderboerderij, evenemententerrein en diverse sportterreinen.